Jeśli próbujesz sprzedać swój dom szybko, musisz uważać aby nie popełnić typowych błędów. Mogą cię one kosztować utratę dużej liczby pieniędzy. Osoby, które zdecydowały się na pochopne sprzedawanie domu, bardzo często zrobiły to w zbyt niskiej i niesatysfakcjonującej ich cenie. Pierwszy problem związany ze sprzedażą domu polega na jego właściwej wycenie. Aby właściwie określić wartość nieruchomości, możesz posłużyć się kilkoma technikami. Jedną z nich jest rozpoznanie lokalnego rynku nieruchomości. Nie jest to metoda do końca trafna, gdyż sytuacja na rynkach nieruchomości często bywa dynamiczna i jednego roku można zanotować bardzo duże wahania cen. Porównywanie cen dla zbliżonych nieruchomości może dać przybliżony obraz sytuacji w danym mieście i stanowić punkt wyjścia do dalszych wycen. Jednak na ostateczną cenę sprzedaży składają się takie czynniki jak wiek nieruchomości, stan, wykończenie i wyposażenie, lokalizacja, oraz działka. Rynek lokalny Lokalny rynek jest zwykle uważany za promień, w obrębie którego należy prowadzić swoją sprzedaż. Prasa lokalna i strony internetowe z miejscowymi ogłoszeniami to najczęstsze sposoby sprzedawania mieszkań i domów. Nie jest do do końca właściwe rozwiązanie. Czasami znacznie lepiej wyjść poza swoje kręgi i umieścić ogłoszenie na portalach ogólnopolskich. Nie możesz mieć pewności że ktoś z innego rejonu kraju nie zechce nabyć twojej nieruchomości. Przyczyniasz się również do jej lepszego promowania. Być może ktoś trafi na to ogłoszenie i poleci je swojemu znajomemu, który zamierza się przeprowadzić w inne miejsce. Agenci nieruchomości Korzystanie z profesjonalnej pomocy agentów nieruchomości to dobry pomysł, jeśli nie masz czasu na samodzielną sprzedaż. Jeżeli zależy ci na spokoju i godzisz się na nieco obniżoną cenę sprzedaży, biuro nieruchomości załatwi za ciebie wszelkie formalności związane z opracowaniem oferty, zamieszczeniem ogłoszeń i organizowaniem oględzin danego obiektu. Jeśli już wybierasz takie biuro dla swoich potrzeb, staraj się znaleźć to, które posiada bardzo dobrą reputację. Pracownicy agencji nieruchomości mogą ci również pomóc we właściwym wycenieniu obiektu, a także doradzić formy jego promocji. Zapewniają ci również pomoc prawną w momencie zbycia praw własności do danego obiektu.
